Stockholm
Fatburstrappan 12, 3 tr, Södermalm
4 300 000 KR
2 Rok
50.5 Kvm
4 675 kr/mån
Våning 3 av 4
Välkommen till denna ljusa och charmiga lägenhet som erbjuder en perfekt balans mellan funktion och estetik. Här möts du av en välkomnande hall med smart förvaring, ett öppet och socialt kök som smidigt flödar in i det rymliga vardagsrummet, och en fantastisk balkong där du kan njuta av soliga dagar. De generösa ytorna gör det enkelt att inreda för både avkoppling och gemenskap. Det harmoniska sovrummet med sin lugnande färgpalett finns det plats för dubbelsäng och förvaring. Ett hem som verkligen inbjuder till trivsel och livskvalitet – här finns plats för drömmar och nya kapitel!
Interiör
Entré
Trevlig välkomnande hall med gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder och skor. I hallen finns väldigt bra förvaring i rymliga garderober som optimerar förvaringen i bostaden.
Kök
Ljust charmigt kök med en matplats invid som ger utrymme för en stor matgrupp. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, spis samt fläkt ovan. Det finns gott om förvaring för köksredskap samt plats för både matlagning och bakning. Köket har en trivsam öppen planlösning i direkt anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en rymlig och social atmosfär i bostaden. Här kan du laga mat och samtidigt umgås med dina gäster i vardagsrummet, vilket gör det till en perfekt plats för gemenskap och samtal.
Vardagsrum
Stort sällskapligt vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp och övrig möblering efter önskemål och behov. Härifrån nås den fantastiska balkongen genom stora öppningsbara dörrar.
Balkong
Härlig balkong med plats för balkongmöbler och växter, här är det trevligt att slå sig ner och avnjuta sin kopp kaffe i solen under varma vår-och sommardagar.
Sovrum
Trivsamt och mysigt sovrum med gott om plats för en stor dubbelsäng och övrig möblering efter behov och önskemål. Här är väggarna målade i en fin behaglig grön kulör, som skapar lugn och harmoni.
Badrum
Stilrent helkaklat badrum utrustat med WC, dusch med draperi, tvättmaskin, handfat med kommod och spegelskåp ovan.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Söder Torn är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm. Fastigheten är ritade av den kände danske arkitekten Henning Larsen och byggdes 1996-1997. Består av fyra flerbostadshus och upplåter 172 st lägenheter med bostadsrätt, fem lokaler samt 65 st garageplatser & fem platser för MC & 14 st för elektriska bilar med laddning. Intäkterna är en väldigt bra inkomstkälla för föreningen. Tornet har 25 våningar och är 86 m högt, bågen har 6 våningar och kuberna (två hus) har fyra våningar. Under kuberna ligger rektangeln som bland annat omfattar fem kommersiella lokaler som är en väldigt bra inkomstkälla.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen, med minsta andel om 10% ägande.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett larmat källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2022 Uppdaterat UC
2022 Åtgärdat VVC-systemet
2020 Brandskyddet har gåtts igenom och uppdaterats
2020 Vänster hiss i Tornet har återställts till brandmannakörning
2020 Byte av tilluftfilter i Bågen och Kuberna2019 Renovering av rulltrappor (COOP)
2019 Byte av tilluftsfilter i alla lägenheter i Bågen och Kuberna
2019 Bågens fasad på loftgångssidan har renoverats och målats om
2019 OVK
Planerade renoveringar
Utbyte av termostater till radiatorer, detta är inte planerat i närtid då det inte är ett akut ärende. I övrigt finns inga större renoveringar inplanerade i dagsläget.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fantastisk festlokal högst upp i Tornet på plan 25 för 30 st personer samt pool- och bastuavdelning är guldklimpar i föreningen. Föreningen har också två gästlägenheter, fyra normalstora tvättstugor med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp i varje tvättstuga. Dessutom finns en grovtvättstuga med torkskåp. I övrigt finns det två takterrasser, två innergårdar, ett larmat cykelrum, flera cykelparkeringar i fastigheten och garage.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Stockholms Stadsnät.
Garage
Föreningen har 65 st parkeringsplatser i garaget och fem för motorcyklar och 14 st för elektriska bilar med laddning. Det finns i dagsläget inga lediga platser. I övrigt råder boendeparkering i området.
Gästlägenheter
Hyran för den lilla lägenheten är 400 kr per natt (4 bäddar, lägenhet 1) och för den stora 500 kr per natt (6 bäddar, lägenhet 2). Betalningen läggs till månadsavierna i efterskott.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-10-31.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-10-31. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Här bor du nära pulsen med ett brett utbud av restauranger, här hittar man mat från stora delar av världen, några restauranger att nämna är bla populära Usine, La Perla, Il Tempo och en kort promenad från lägenheten finner ni Götgatan med Riche Fenix och The Hill för att nämna några. Söderhallarna finns utanför porten och ett brett utbud av restauranger samt en biograf. I närområdet finns flera grönområden, bl a Fatbursparken också utanför porten och en bit från hemmet finns populära Tantolunden.
Kommunikation
Här bor man med smidig kommunikation, tunnelbanans gröna linje med station medborgarplatsen eller slussen röda och gröna linjen är nära samt pendeltågsstation Södra station. Ingång till pendeltågstationen finns både från Swedenborgsgatan och Rosenlundsgatan och vid korsningen Magnus Ladulåsgatan/Ringvägen går de flesta stora busslinjer på Södermalm.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 799 811 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Fatburstrappan 12, 3 tr
-
Postnummer
118 26
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1997
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Stockholms Stadsnät
-
Lägenhetsnummer
K1034
-
Lägenhetsnummer LMV
1302
-
Våning
3 av 4
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
FTX
-
Avgift
4 675 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband (1000Mbit/s) & kabel-TV (bastbud)
-
Andelstal, förening
0.52400000%
-
Pantsättningsavgift
1433 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
573 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
212 kWh/m2 och år
-
Energiklass
G
-
Registrerad
2020-01-03
Förening
-
Förening
Brf Söder Torn
-
Org.nr
716405-5977
Storlek
-
Boarea
50.5 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 24/11 13.30 - 14.15
Välkommen på visning!
mån 25/11 17.00 - 17.30
Välkommen på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
