Ekerö
Björkuddsvägen 58A, Ekerö / Björkudden
BUD
4 Rok
111.1 Kvm
5 742 kr/mån
Kommande på marknaden. Välkommen till detta eftertraktade bostadsrättsparhus med ett väldigt bra hörnläge och härlig solig tomt i populära Björkudden på Ekerö. Här bor ni i ett högkvalitativt tvåplanshus med närhet till naturen, nära förskola, skola, idrott- och lekplatser. Gångavstånd till Ekerö Centrum kan du med buss ta dig smidigt till Brommaplan där du sedan kan ta dig vidare till Stockholm City med tunnelbana. Detta rymliga parhus har allt en familj kan önska sig. Tre sovrum, två badrum, garage, externt förråd, balkong & underbar uteplats med tillgång till gräsmatta. Njut av soltimmarna på altanen eller spela boll på gräsmattan. Måste upplevas på plats.
Kontakta ansvarig mäklare för privat visning.
Ansvarig Fastighetsmäklare
Mikael Bjérnhof
Ambassadör Fastighetsmäkleri
Interiör
Entréplan
Entré
Trevlig välkomnande hall med gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder och skor.
Badrum 1
Helkaklat stort modern badrum utrustat med WC, dusch med ihopfällbara glasdörrar, tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod samt spegelskåp. Det finns gott om förvaring för hygienartiklar och dylikt man önskar förvara.
Kök
Ljust stilrent kök utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, spishäll samt fläkt ovan. Köket erbjuder gott om förvaringsutrymme för köksredskap samt arbetsyta för både matlagning och bakning.
Matplats
Invid köket finns denna rymliga matplats som erbjuder gott om plats för en stor matgrupp, här kan man slå sig ner bekvämt för att avnjuta sina måltider.
Vardagsrum
Stort sällskapligt vardagsrum med direkt tillgång till altanen. Vardagsrummet erbjuder generöst med utrymme för en stor soffgrupp och övrig möblering som önskas.
Altan
Fantastiskt altan som erbjuder generöst med utrymme för lounge-möbler, grill och växter. Här är det väldigt trevligt att umgås med sitt sällskap under vår-och sommarhalvåret.
Övre plan
Badrum 2
Stort helkaklat ljust badrum utrustat med WC, badkar, dusch, handfat med kommod samt spegelskåp ovan.
Walk In Closet
Härlig rymlig walk-in closet som optimerar förvaringen, här finns gott om plats för förvaring av kläder eller annat man önskar förvara.
Sovrum 1
Trivsamt och rymligt sovrum som erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och övrig möblemang efter önskemål och behov.
Sovrum 2
Stort trivsamt sovrum med gott om utrymme för en dubbelsäng och övrig möblering som önskas.
Sovrum 3 med balkong
Stort mysigt sovrum med dirket tillgång till balkongen. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng och förvaring. Balkongen erbjuder plats för balkongmöbler och växter, här är det trevligt att påbörja sin morgon med att avnjuta morgonkaffet i solen under varma vår- och sommardagar.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Björkudden 2 är en äkta, solid bostadsrättsförening som äger marken med 70 st bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har en låg belåning om 3746 kr/kvm enligt årsredovisning 2023.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Externt förråd
Det finns ett extern förråd i anslutning till huset med bra förvaring.
Genomförda renoveringar
2024 Översyn av hängrännor och stuprör
2024 Diskrensning
2023 Ny omarbetad underhållsplan
2023 Översyn panel för tvätt eller panelbyte
2023 Radonsanering
2023 Reparation av staket
2023 Byte, tvätta och målning av skadad panel
2022 Reparation och ny takbeläggning på vissa skadade tak
2022 Bytt ut 3 vägbelysning armaturer
2022 Byte bastuaggregat
2022 Byte och ommålning av kvarvarande vindskivor
2022 Byte av skadad panel och ommålning samtliga 2-våningshus
2022 Ny fastsättning av vindskivebeslag
Planerade renoveringar
2025 OVK besiktning
2026 Byte av vägbelysning
2026 Spolning av avloppsrör
2026 Kontroll på fläktmotorer på tak
2027 Asfaltsförbättringar
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensamhetslokal samt en trevlig bastu för medlemmar att nyttja.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Tele2.
Parkering / garage
Garage med tillhörande fjärrkontroll finns till denna bostad.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-10-04.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2024-10-04. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Området & kommunikation
Området
Björkudden är ett populärt område på Ekerö nära till det mesta: som Ekerö Centrum där det finns utbud av butiker, restauranger, vårdcentral och systembolag. Det finns bra kommunikationer, gång- och cykelbana hela vägen in till Brommaplan, grönområden, förskolor och skolor.
Förskola, skola för små & stora
I Ekerö kommun finns cirka 30 förskolor, både kommunala och fristående. Där de närmaste är förskola Ekudden, Knalleborg alt Birkaskolans förskola som erbjuder kontinuitet och trygghet i en inspirerande miljö, anpassad till barnens ålder och utvecklingsnivå utifrån montessoripedagogiken. För de äldre barnen finns 14 grundskolor som Ekebyhovskolan som har årskurs F-6, Träkvista skola som har årskurs F-9, Birkaskolan eller Tappström skolan är också ett alternativ.
Sportaktiviteter
Det finns gott om sportaktiviteter på Ekerö för de aktiva. Det nya badhuset är populärt. På Träkvistavallens idrottsplats kan du utöva friidrott, spela fotboll, ishockey, tennis och padel. En judolokal finns även tillgänglig. Skateanläggningen om ca 700 kvm. För den golfintresserade finns tre vackra golfbanor, alla i fint skick som utmanar dig som golfare, oavsett nivå. Här spelar du längst Mälarens vatten eller i anrika och kungliga miljöer. Ekerö är en av de mest hästtäta kommunerna i Sverige med omkring 1 900 hästar. Ridsport är en av de största ungdomsidrotterna och det finns många ridskolor och ridklubbar att välja mellan. Det finns också gott om härliga vinteraktiviteter på Ekerö. Förutom plogade skridskobanor på Mälaren finns skidspår, ishockeyhallar, slalombacke och pulkabackar.
Kommunikation
Från Ekerö kan du med buss ta dig smidigt till Brommaplan där du sedan kan ta dig vidare till Stockholm City med tunnelbana. För den bilburna tar du dig till Kungsholmen på ca 30 min med den nya fyrfältsvägen. I från Jungfrusund går en populär bilfärja som gör att du är i Slagsta vid E4:an på en kvart. I Ekerö Centrum/Tappström finns infartsparkering. Med buss tar det ca 15 min till Brommaplan. Man kan också ta pendelbåt till stan - tar 50 min till Stockholms stadshus, 25 minuter med pilotprojektet Candela som startar hösten 2024.
Ekerö
Ekerö är en kommun i stark tillväxt både vad avser befolkningen men även de näringslivs- och infrastruktursatsningar som löpande genomförs i kommunen. Bara under de senaste åren har man sett ett kraftigt ökat utbud av såväl restauranger som handel och rekreation. Breddningen av Ekerövägen med nya körfält, byggnationen av förbifart Stockholm samt satsningar på båtpendel till och från Stockholms innerstad är några av de större infrastruktur- satsningarna som genomförts och är under genomförande.
-
Ägandeform
Småhus - Bostadsrätt
-
Adress
Björkuddsvägen 58A
-
Postnummer
178 34
-
Rum
4 rum och kök
-
Byggnadsår
1978
-
Balkong
Balkong & egen uteplats
-
Förråd
Ja, i anslutning till huset
-
Tv/internet
Tele2
-
Lägenhetsnummer
37
-
Byggnadstyp
Parhus
-
Radon
Radonvärden under allmänna riktvärdet
-
Avgift
5 742 kr/mån
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 264 kr/mån för TV & bredband
-
Andelstal, ägande
1,89239%
-
Andelstal, förening
1,88954%
-
Pantsättningsavgift
860 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
2006 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
167kWh/m2ochår
-
Energiklass
F
-
Registrerad
2019-02-18
Förening
-
Förening
BRF Björkudden 2
-
Org.nr
716416-5826
Storlek
-
Boarea
111.1 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
2 PLANRITNINGAR
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
