Stockholm
Ekfatsgatan 3, 3 tr, Liljeholmskajen
BUD
2 Rok
46 Kvm
2 961 kr/mån
Våning 3 av 5
Kommande på marknaden. Ytterst välplanerad tvåa med sjöutsikt som är belägen i ett attraktivt område. Huset byggdes år 2020 och bostaden är i väldigt bra skick samt utrustad med exklusiva materialval. Stor balkong med utgång från vardagsrummet, här finns det plats för utemöbler och växter. Stilfullt kök med gott om förvaring och arbetsyta samt social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Belägen i ett lugnt område precis vid vattnet på Liljeholmskajen med balkong och sjöutsikt mot Mälaren. Närhet till Årstaskogens naturreservat. En lägenhet som har alla rätt och måste upplevas på plats. Bostaden kan med fördel överlåtas med samtliga möbler efter köparens önskemål och överenskommelse med säljaren. Välkommen på visning!
Interiör
Entré
Välkomnande rymlig hall med goda möjligheter att hänga av sig sina ytterkläder och skor samt väldigt bra förvaring i den stora garderoben med skjutdörrar, det finns även belysning bakom skjutdörrarna. Bostaden har ljussystemet SmartThing.
Kök
Stilfullt kök i en fin grå kulör med detaljer i mässing. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, induktionsspis samt fläkt ovan. Köket erbjuder gott om utrymme för både matlagning och bakning samt förvaring för köksredskap. Invid köket finns det plats för en matgrupp.
Vardagsrum
Trevligt sällskapligt vardagsrum med direkt tillgång till balkongen och en öppen social planlösning tillsammans med köket. Här är det trevligt att umgås samtidigt som man lagar mat. Vardagsrummet har fint ljusinsläpp genom stora fönster och erbjuder gott om plats för soffgrupp, TV och annan möblering som önskas.
Balkong
Härlig balkong med gott om plats för balkongmöbler och växter. Här är det trevligt att slå sig ner och påbörja dagen med en morgonkaffe, eller varför inte avnjuta en lunch i solen. Utsikt mot den trevliga omgivningen och vattnet.
Sovrum
Trivsamt mysigt sovrum med gott om plats för en stor dubbelsäng och övrig möblering som önskas. Här finns det gott om plats för förvaring av kläder i den stora garderoben och fint ljusinsläpp som flödar in genom det stora fönstret.
Badrum
Modernt stort och helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och grått klinker på golvet med golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, handdukstork, kombimaskin med bänkskiva ovan samt väggskåp, dusch med glasdörrar, handfat med kommod samt spegel med belysning ovan. Badrummet erbjuder bra förvaringsmöjligheter för hygienartiklar, handdukar och dylikt.
Genomförda renoveringar i bostaden
- Alla snickerier som är brun ek. vardagsrum, badrum, sovrum
- Byte av alla kontakter till svarta kontakter och uttag mm
- Belysning bakom gardinerna och i hallen bakom skjutdörrarna
- Byte av ugn till mikro och ugn
- Satt in integrerad kyl och frys med högskåp
- Stänkskydd ovan arbetsbänken i köket
- Ny mässingskran i kök, nya handtag
- Ny diskmaskin med klick öppning
- Badrum, ny större takdusch och svart handdusch
- Extra framdragning av eluttag vid båda sidor av säng
- Installation i tak svarta spottar
- Ljussystem SmartThing
- Nytt hyllsystem i garderoben
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Kajplats 6 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm, bestående av 199 bostäder, alla upplåtna med bostadsrätt samt sex kommersiella lokaler. Föreningen har Liljeholmskajens högsta byggnad med 26 våningar. Totalt finns 199 lägenheter, fördelade på 1-5 rum och kök. I den lägre delen av kvarteret finns 108 bostäder, medan höghuset rymmer 91 bostäder. Föreningen som registrerades 2017 äger fastigheten Lagringen 2 och marken innehas med äganderätt. Kajplats 6 utsågs till Årets Stockholmsbyggnad 2022 av Stockholms stad.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen, med en minsta ägaradel om 10%.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
Föreningen installerade brytskydd på fastighetsdörrar 2022, och kameraövervakning vid alla entréer 2023.
Planerade renoveringar
Inga större renoveringar och investeringar är för närvarande planerade, men föreningen har en arbetsgrupp som ser över möjligheten att installera solpaneler på tak.
Gemensamma utrymme
Föreningen har ett cykelförråd finns på källarplan, barnvagnsrum, rullstolsförråd, källsortering, en bokningsbar övernattningslägenhet finns på våning 24 samt en trevlig privat innergård med en gemensam uteplats som är bokningsbar för tillställningar, och en lekplats för de små.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Telia Triple Play (500/500 Mbit/s).
Parkering
Föreningen har 139 parkeringsplatser (utan el) i Bergrumsgaraget (föreningen har ett nyttjanderättsavtal) som kan hyras av medlemmar till reducerat pris (1800 kr/månad). För närvarande är det ingen kö till garageplatserna. Laddstationer för elbilar finns vid flera gator i närområdet. I övrigt råder boende parkering i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2024-09-19.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 och föreningens hemsida samt kontrollerat med styrelsen den 2024-09-19. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 670 637 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Området & kommunikation
Allmänt om området
Här, vid Mälarens glittrande vatten, bor du i en helt unik miljö där naturen möter stadens puls. Med badbryggor som bjuder in till ett dopp, lummiga parker för avkoppling och restauranger som serverar fantastiska matupplevelser precis runt hörnet, får du verkligen det bästa av två världar. Södermalms livliga nöjesliv är bara en kort promenad bort, vilket gör det enkelt att njuta av stadens energifyllda atmosfär när du vill.
I huset hittar du dessutom Brasserie Deck längst ner och högst upp på 26:e våningen i Liljeholmskajens högsta byggnad finns den spektakulära 3Sixty Skybar, där du kan njuta av både mat och enastående utsikt. Området erbjuder även ett brett utbud av restauranger för alla smaker, som exempelvis exotiska rätter på Mama Ye’s, italienska klassiker på Primo Ciao Ciao och moderna bistrorätter på Toves.
Liljeholmskajen har också allt du behöver för en bekväm vardag, från mataffärer och blomsterbutiker till frisörer och mysiga caféer. Skulle du ändå vilja ha mer shopping, är Liljeholmstorget Galleria bara en kort promenad bort med många butiker och restaurangalternativ.
Naturen är alltid nära. Årstaskogen med sina vackra promenadstigar längs vattnet ger dig härliga möjligheter till avkoppling och träning utomhus. För dig som föredrar inomhusträning finns flera populära gym som Sats, STC och Gymmet i närheten.
Kommunikation
Området har utmärkta kommunikationer. Tvärbanan går smidigt genom området med stationen Årstadal, och bara en kort promenad bort ligger Liljeholmen Centrum, en central knutpunkt för Stockholms kollektivtrafik med tunnelbana och flera busslinjer. Härifrån når du enkelt olika delar av staden med både Tvärbanan och tunnelbanans röda linje.
Årstabergs pendeltågsstation och Årstabron ligger också nära och tar dig snabbt till Södermalm och vidare genom Stockholm. Med dessa utmärkta förbindelser blir det enkelt att ta sig runt i staden och njuta av allt den har att erbjuda.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Ekfatsgatan 3, 3 tr
-
Postnummer
117 57
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
2020
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Kabel-TV samt bredband via Telia Triple Play (500/500 Mbit/s)
-
Lägenhetsnummer
2-21302
-
Lägenhetsnummer LMV
1302
-
Våning
3 av 5
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Mekanisk från- och tilluft med (FTX) värmeåtervinning
-
Avgift
2 961 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme och kallvatten
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för Telia Triple Play som inkluderar bredband (500/500 Mbit/s), TV och hemtelefoni via mobilnätet.
-
Andelstal, ägande
0,3562%
-
Andelstal, förening
0.35621%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1433 kr
Energi
-
Energistatus
Beställd
-
Energiprestanda
64kWh/m2ochår
-
Energiklass
C
-
Registrerad
2020-01-20
Förening
-
Förening
BRF Kajplats 6
-
Org.nr
769634-7587
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
1
-
El
670 kr/mån
-
Vatten/Avlopp
51 kr/mån
-
Försäkring
163 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
884 kr/mån
-
Kommentar
Föreningens medlemmar debiteras för den egna faktiska förbrukningen av varmvatten.
Storlek
-
Boarea
46 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
