Stockholm
Linnégatan 39 B, Östermalm
4 995 000 KR
2 Rok
43 Kvm
2 180 kr/mån
Våning 1/2 tr
På absolut bästa läge på Östermalm, mellan Östermalmstorg och Karlaplan, ligger denna ultimat planerade 2 rok i vacker fastighet anno 1898. Tidstypiska detaljer såsom högt i tak, stora vackra fönsterpartier med rum i fil och fiskbensparkett utmärker lägenheten.
Fastigheten är stambytt, har ett flertal kommersiella lokaler och bra kassaflöde med låg belåning.
Varmt välkommen till hjärtat av Östermalm och en fantastisk lägenhet.
INTERIÖR
Med närhet till Östermalmstorg och Karlaplan ligger denna ultimat planerade lägenhet i en mycket väl omhändertagen fastighet anno 1899. Varje kvadratmeter är nyttjade med separat sovrum och kök och stora välvda fönsterpartier ger en imponerande känsla och pampigt intryck.
När man stiger in i lägenheten möts man av hallen som är välkomnande och mycket välplanerad. Det finns en garderob med skjutdörrar som erbjuder bra med förvaring och man får även plats med mera förvaringsmöbler/garderober i hallen.
Från hallen når man köket som har vita skåpsluckor och köket är fullutrustat med spishäll, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Ett överfönsterparti mot sovrummet ger ett fint dagsljus och det finns mycket god förvaring i de många skåpsenheterna.
Vardagsrummet är pampigt med högt i tak och två stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Golvet är ett vackert fiskbensparkett och i rummet får man plats med både en soffgrupp och ett matbord. När fastigheten byggdes gjorde man alltid första våningen som den mest vackraste och det ser man tydligt med rummet som har en våningskänsla över sig.
Sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och här får man plats med en dubbelsäng och det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp.
Badrummet är stilrent med ett mörkt kakel och klinker och det finns en dusch med glasväggar.
FÖRENING
Äkta förening som bildades 1998 och äger marken. Fastigheten stod klar vid sekelskiftet och 1942 genomfördes en omfattande ombyggnad. Huset fick en mera funktionalistisk stil med kolmårdsmarmor i trapphuset. 38 bostadsrätter om 2.629 kvm och sex lokaler om 320 kvm.
Mycket god ekonomi och låg belåningsgrad på 2.611 kr/kvm totalyta och 2.929 kr/kvm på bostadsrätter. Man har inte höjt avgifterna på 10 år och planerar en höjning av avgifterna för att möta ökade fjärrvärmekostnader (kontrollerat med styrelsen 2024-09-12).
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
Avloppsstammar:
2014-2018 Stambyte
Elinstallationer:
2004-2005 Stigbyte
Fasad:
1996 Fasadputsning
Fönster:
2006-2008 Fönsterbågar målades utvändigt
2003 Isoleringsglas mot Linnégatan
1999 Fönsterrenovering
Hissar:
2014-2015 Hissrenovering
Trapphus:
2020 Större trapphusrenovering
2017 Nya gårdsdörrar och éntredörr mot Artillerigatan
2016 Dörröppnare till entrédörrar
2003 Målning av trapphus
1998 Nya entrédörrar i ek
OVK och rökkanaler:
2005 OVK Besiktning
1999 Tätning och besiktning av rökkanaler, provtryckta ca. 2005
Sotare gör löpande kontroller.
Tak:
2011 Målning skorstenar
2000 Målning av tak
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Man planerar att renovera gården och förbereda för nya lagkrav för sophantering i källaren.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstuga, mindre cykelförvaring i källaren samt på gården.
OMRÅDE
Området är ett av Östermalms absolut bästa med närhet till Östermalmstorg, Karlaplan, Strandvägens vattenlinje samt Humlegårdens grönska.
På Östermalmstorg ligger Östermalmshallen med dess rika utbud av specierier, färsk fisk, kött och diverse delikatesser. Hemköp och Lidl finns vid Östernalmstorg och på Karlavägen finner man ICA Esplanad som är känd för sin fina delikatessdisk. Fältöversten ligger någon minuts promenadväg bort med diverse butiker och all service man kan önska sig.
Närområdet har ett rikt utbud av restauranger såsom N38, Broms, Aubergine och längs med Nybrogatan ligger ett helt pärlband av pulserande matställen. I fastigheten ligger Sabai Song som är en uppskattad thairestaurang och på Karlavägen ligger Tösse bageri med färskt bröd.
Närmaste T-bana är Östermalmstorg och det går ett flertal bussar från Karlavägen, Sibyllegatan samt Valhallavägen.
Mera centralt är svårt att bo och här njuter man av det bästa av Östermalm!
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Linnégatan 39 B
-
Postnummer
114 45
-
Rum
2 rum och kök
-
Tv/internet
Stockholms stadsnät
-
Lägenhetsnummer
00201
-
Lägenhetsnummer LMV
1001
-
Våning
1/2 tr
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
2 180 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme och vatten
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 89 kr/mån för bredband
-
Andelstal, ägande
1.41442%
-
Andelstal, förening
1,63573%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1433 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
116
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2024-03-06
Förening
-
Förening
Brf Kronkvarnen 35
-
Org.nr
716460-1804
Storlek
-
Boarea
43 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 22/9 13.30 - 14.00
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
