Stockholm
Celsiusgatan 5, Kungsholmen
8 450 000 KR
3 Rok
80 Kvm
4 366 kr/mån
Våning 4 av 4
Nu har du möjligheten att förvärva denna ytterst välplanerade och unika trea med en stor kungsbalkong och en rymlig balkong! Fungerande öppen spis i vardagsrummet som skapar charm och en hemtrevlig känsla. Högst upp i huset med en fantastisk utsikt över Stockholms takåsar och mot föreningens grönskande innergård. Absolut toppläge på Kungsholmen med närhet till allt som önskas. Lägenheten är genomgående med ljusinsläpp från två olika väderstreck, detta medför ett härligt ljusinsläpp genom hela bostaden. Lägenheten har ett badrum och en gäst-WC. På den större kungsbalkongen finns det gott om plats för utemöbler och växter, denna nås från två utgångar, vardagsrummet och köket. Den andra balkongen nås från sovrummet och där finns plats för utemöbler och växter. Stabil och välskött förening som har god ekonomi samt som är äkta och äger marken. Föreningen har en gemensam takterrass som medlemmarna har tillgång till. Välkommen på visning!
Interiör
Hall
Ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Utrustad med säkerhetsdörr och klinker.
Kungsbalkong/Balkong
Lägenheten har två rymliga balkonger. En stor kungsbalkong som sträcker sig från vardagsrummet till köket. På kungsbalkongen finns det gott om plats för växter, soffgrupp, bord och stolar. Fantastisk utsikt över Stockholms vackra takåsar. Denna balkong har utgång både från köket och vardagsrummet. Den andra balkongen nås från det större sovrummet och är beläget mot föreningens innergård. Balkongen är rymlig och finns plats för utemöbler och växter.
Vardagsrum
Plats för större soffgrupp, matbord, skrivbord, förvaring eller annan önskvärd möblemang. Fungerande öppen spis som skapar charm i lägenheten samt vacker fiskbensmönstrad ekparkett. Rikligt med ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och balkongdörren. Från vardagsrummet nås den större kungsbalkongen som sträcker sig över hela lägenhetens sida.
Kök/Matplats
Stilfullt kök med gott om plats för arbetsyta och generöst med förvaring i form av över- och underskåp. Här finns det plats för större matbord. Rikligt med ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Även från köket nås denna kungsbalkong som sträcker sig över hela lägenhetens sida. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys och diskmaskin, Induktionsspis, fläkt, bänkskiva i sten med kakel ovan bänkskiva.
Sovrum
Plats för dubbelsäng, förvaring eller skrivbord. Sovrummet är beläget mot föreningens grönskande innergård och från sovrummet nås balkongen. I anslutning till sovrummet ligger en walk-in closet som skapar bra med förvaring för skor och kläder.
Sovrum/kontor
Kan användas som sovrum, kontor eller barnrum. Plats för dubbelsäng eller skrivbord och förvaring. Här har du utsikt över Stockholms takåsar.
Badrum
Helkaklat badrum som är utrustad med tvättmaskin, handdukstork med värmefunktion, dusch med transparenta väggar, badrumsskåp, spegelskåp, handfat och WC.
Gäst-WC
Gäst-wc ligger invid hallen och är utrustad med handfat och WC.
Förening
Allmänt om föreningen
Brf Jordgubben 22 är en äkta och stabil bostadsrättsförening som äger marken.
Föreningen har adressen Celsiusgatan 5.
Föreningen upplåter 24 st lägenheter med bostadsrätt samt 2 st hyreslokaler.
Den totala bostadsytan uppgår till 1 233 kvm och lokalytan uppgår till 102 kvm.
Föreningen har låg belåning, lån per kvm bostadsyta uppgår till 3 195 kr/kvm när amortering på 300 000 kr har gjorts i mitten av september 2024.
Byggnaden uppfördes år 1937.
Den ekonomiska förvaltningen hanteras av styrelsen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Ägande i föreningen
Delat ägande godkänns.
Juridisk person
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Genomförda renoveringar
2023 - Reparation och utbyte av trasiga stuprör mot såväl gård som gata.
2023 - Rensning av avloppsstammar.
2023 - Spolning av avloppsstammar.
2023 - Utbyte av hisslinor.
2021 - Förbättring brandskydd.
2020 - Renovering kungsbalkonger samt lagning av sprickor i takfot och fasad.
2020 - Renovering av tvättstuga.
2018 - Radonmätning, med godkänt resultat.
2017 - OVK.
2017 - Byte av expansionskärl i värmesystemet.
2016 - Upprustning av uthyrningslokaler.
2016 - Renovering av fönster och balkongdörrar mot gatan.
2015 - Spolning av avloppsstammar.
2014 - Byte av två värmeväxlare i källaren samt byte ventil.
2013 - Installation av ny port.
2009 - Tätning och isolering av lägenhetsfönster.
2008 - Byggnation av balkonger mot innergården.
2008 - Installation av bredband, fibernät.
2008 - Restauration av innergården.
2008 - Installationer av säkerhetsdörrar.
2007 - Fönsterrenovering.
2007 - Renovering av kungsbalkonger.
2007 - Fasadrenovering.
2006 - Takrenovering.
2006 - Utbyte av hissmaskineri, hisstyrning samt dörrvred
2005 - Nytt stort torkskåp till tvättstugan.
2005 - Ny motor, nya linor och ny knappsats till hissen.
2005 - Ny dörr mot gården.
2005 - Renovering & ommålning trapphus och källare.
2005 - 2006 - Stambyte.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett gemensamt mötesrum med pentry. Tvättstuga och cykelrum är beläget i källaren. Medlemmarna har tillgång till föreningens gemensamma takterrass och innergård.
Förråd
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd med nyttjanderätt.
Kabel-TV & bredband
TV via Tele2 (Gruppavtal). Bredband via Stockholms Stadsnät, hastighet 100/100 Mbit/s.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: https://parkering.stockholm/boendeparkering/.
Föreningens ekonomi
Styrelsen har prognostiserat en avgiftshöjning med 4 % för åren 2025 – 2027 för att sedan landa på 2–3% per år. Nya beslut och prognoser om avgiftsförändringar meddelas normalt i november. Kontrollerat med styrelsen 2024-09-09.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning år 2023 samt kontrollerat med styrelsen 2024-09-09. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuld
Indirekt nettoskuldsättning: 227 000 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Område & kommunikation
Allmänt om området
Absolut toppläge på Kungsholmen, ett stenkast från populära Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand med trevlig promenadstråk. På Kungsholmen bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls, ett perfekt utgångsläge för både naturälskaren och citymänniskan. Grönskande Kronobergsparken, Rålambshovsparken och Pontonjärparken inom kort gångavstånd. I området finns många populära restauranger, shopping i Västermalmsgallerian, matbutiker och gym samt på Fridhemsplan har du ett stort utbud av service och flertalet butiker.
Kommunikation
Kommunikationsmöjligheterna är smidiga med både Rådhusets tunnelbana eller Fridhemsplans tunnelbana med gröna och blå linjen inom kort gångavstånd. Närliggande busshållplatser samt gångavstånd till T-centralen, där du finner tunnelbanelinjer, pendeltågslinjer samt Arlanda express.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Celsiusgatan 5
-
Postnummer
112 30
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
1937
-
Balkong
Kungsbalkong/Balkong
-
Förråd
Vindsförråd
-
Eldstad
Öppen spis
-
Tv/internet
Tele2, / Stockholm Stadsnät
-
Lägenhetsnummer
24
-
Lägenhetsnummer LMV
1403
-
Våning
4 av 4
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Energiventilation
Självdrag
-
Avgift
4 366 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband, Kabel-TV (basutbud).
-
Andelstal, ägande
6.602%
-
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1433 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
106kWh/m2ochår
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2021-05-17
Förening
-
Förening
BRF Jordgubben 22
-
Org.nr
769607-7465
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
2
-
El
400 kr/mån
-
Försäkring
167 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
567 kr/mån
Storlek
-
Boarea
80 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 22/9 12.00 - 12.45
Välkommen på visning!
mån 23/9 17.30 - 18.00
Välkommen på visning!
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
